桃園市楊梅區和平路236巷31弄1號
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 70,000 萬 40.4 萬/坪 × 1734.28 坪
權狀坪數1734.28 坪
主建物1734.28 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 1734.28 坪
└ 主建物 1734.28 坪
土地持分 2735.54 坪
0 坪2735.54 坪
土地坐落 上田段 688-22 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
和平路中位 13.8
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 193%比楊梅區 2024 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交70,000 萬
-3%
2026 年推估67,555 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14,000 萬
貸款（8 成）56,000 萬
每月月付2,097,985 元
30 年總利息19,527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造，鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：房屋價為新台幣貳億壹仟萬元整含營業稅，土地價為新台幣四億九千萬元整。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。