桃園市楊梅區下四湖29之59號4F/4F
2015-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 7.6 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物22.8 坪
公設比19.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 楊湖段 1452-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.5
下四湖中位 7.8
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 11%比下四湖中位 低 3%比楊梅區 2015 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。