桃園市中壢區高鐵南路三段727巷112號10F/10F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 25.3 萬/坪 × 18.32 坪
權狀坪數18.32 坪
主建物7.33 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.32 坪
└ 主建物 7.33 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪18.32 坪
土地坐落 崇德段 805 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價310 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 18.8
高鐵南路三段中位 23.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 35%比高鐵南路三段中位 高 8%比中壢區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+56%
2026 年推估701 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-05 8F/10F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2021-02-23 4F/10F 2房2廳2衛 · 34.06 坪 16.7 萬/坪總 570 萬 2020-12-15 2F/10F 2房2廳2衛 · 28 坪 20 萬/坪總 560 萬 2020-05-29 7F/10F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 19.3 萬/坪總 660 萬 2020-03-23 6F/10F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 20.4 萬/坪總 696 萬 2019-08-17 6F/10F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 18.4 萬/坪總 735 萬 2019-05-08 3F/10F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 20.7 萬/坪總 700 萬 2019-04-24 6F/10F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 18.4 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。