桃園市平鎮區福壽路16號15F/15F
2019-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 487 萬 13.6 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物17.2 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 東豐段 424 地號
價格拆解
成交總價487 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價367 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15
福壽路中位 15
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 9%比福壽路中位 低 9%比平鎮區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交487 萬
+57%
2026 年推估767 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付10,999 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-04-27 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 14.1 萬/坪總 506 萬 2020-03-05 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.18 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2020-02-19 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.79 坪 13.9 萬/坪總 501 萬 2019-11-20 11F/15F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 14.3 萬/坪總 510 萬 2019-11-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 34.79 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2019-11-20 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 15.9 萬/坪總 550 萬 2019-09-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 27 坪 15.9 萬/坪總 430 萬 2019-09-20 5F/15F 2房1廳1衛 · 27 坪 15 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。