桃園市觀音區一心路323號5F/5F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 22.5 萬/坪 × 17.34 坪
權狀坪數17.34 坪
主建物11.6 坪
公設比26%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.34 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪17.34 坪
土地坐落 草新段 559-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22
一心路中位 21.3
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 2%比一心路中位 高 6%比觀音區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+42%
2026 年推估553 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-06-18 1F/5F 0房0廳0衛 · 31.59 坪 34.2 萬/坪總 1,080 萬 2020-05-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.34 坪 22.3 萬/坪總 386 萬 2019-08-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 21.6 萬/坪總 394 萬 2019-08-05 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 22 萬/坪總 402 萬 2019-04-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.34 坪 22.2 萬/坪總 384 萬 2019-04-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.34 坪 22.2 萬/坪總 384 萬 2019-04-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 18.15 坪 21.5 萬/坪總 390 萬 2019-04-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.28 坪 21.8 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。