桃園市龍潭區誠實路276號3F/5F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 12.5 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物25.84 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 13 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 竹龍段 1027 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價542 萬
扣車位後房價542 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.7
誠實路中位 12.7
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 2%比誠實路中位 低 2%比龍潭區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交542 萬
+39%
2026 年推估751 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。