桃園市八德區思源街50號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 24.9 萬/坪 × 126.51 坪
權狀坪數126.51 坪
主建物116.41 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 126.51 坪
└ 主建物 116.41 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 44.76 坪
0 坪126.51 坪
土地坐落 青溪段 308 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
思源街中位 21
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比思源街中位 高 19%比八德區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,150 萬
+54%
2026 年推估4,839 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。