桃園市八德區廣興三路48號
2021-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 19.8 萬/坪 × 131.02 坪
權狀坪數131.02 坪
主建物113.3 坪
公設比3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 131.02 坪
└ 主建物 113.3 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 44.39 坪
0 坪131.02 坪
土地坐落 福興段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19
廣興三路中位 32.1
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 4%比廣興三路中位 低 38%比八德區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+29%
2026 年推估3,357 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。