桃園市龜山區幸福十五街29號
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.5 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物29.02 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 29.02 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 幸褔段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.1
幸福十五街中位 11.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 20%比幸福十五街中位 高 31%比龜山區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+36%
2026 年推估572 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-13 2房2廳1衛 · 29.02 坪 14.7 萬/坪總 427 萬 2022-07-02 2房2廳1衛 · 29.02 坪 12.1 萬/坪總 350 萬 2021-08-01 3房2廳2衛 · 29.02 坪 18.8 萬/坪總 546 萬 2020-05-14 3房2廳2衛 · 29.02 坪 14.3 萬/坪總 416 萬 2017-07-14 4房2廳2衛 · 29.02 坪 11.4 萬/坪總 330 萬 2017-06-11 3房2廳2衛 · 29.02 坪 7.2 萬/坪總 210 萬 2013-07-25 5房1廳1衛 · 29.02 坪 5.9 萬/坪總 170 萬 2013-06-16 2房2廳1衛 · 29.02 坪 5.2 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。