桃園市觀音區富貴二街89號3F/5F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 723 萬 27.3 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物12.77 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 草福段 143 地號
價格拆解
成交總價723 萬
扣車位後房價723 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 28.5
富貴二街中位 26.9
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 4%比富貴二街中位 高 1%比觀音區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款166萬元整，建物價款557萬元整含車位
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。