桃園市中壢區中華路二段536號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 25,800 萬 63.1 萬/坪 × 408.68 坪
權狀坪數408.68 坪
主建物392.42 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 408.68 坪
└ 主建物 392.42 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 514.25 坪
0 坪514.25 坪
土地坐落 普義段 762 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.1
中華路二段中位 14.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 344%比中壢區 2022 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交25,800 萬
+6%
2026 年推估27,328 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,160 萬
貸款（8 成）20,640 萬
每月月付773,257 元
30 年總利息7,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價:新台幣貳億伍仟肆佰玖拾陸萬壹仟肆佰元整建物總價:新台幣參佰零參萬捌仟陸佰元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。