桃園市桃園區民富九街84號11F/18F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 22 萬/坪 × 46.89 坪
權狀坪數46.89 坪
主建物25.63 坪
公設比38.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.89 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪46.89 坪
土地坐落 福元段 515 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 13
民富九街中位 16.6
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 69%比民富九街中位 高 33%比桃園區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
-3%
2026 年推估1,001 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 15F/18F 4房2廳2衛 · 46.89 坪 18.1 萬/坪總 850 萬 2018-03-12 3F/18F 4房2廳2衛 · 46.89 坪 12.8 萬/坪總 600 萬 2017-08-15 1F/18F 3房1廳3衛 · 39.41 坪 11.4 萬/坪總 450 萬 2017-04-22 8F/18F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 12.7 萬/坪總 595 萬 2016-09-02 2F/18F 4房2廳2衛 · 46.89 坪 12.2 萬/坪總 570 萬 2014-12-31 8F/18F 3房1廳2衛 · 46.89 坪 18.1 萬/坪總 850 萬 2014-10-28 13F/18F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 8.5 萬/坪總 400 萬 2014-02-24 8F/18F 3房1廳2衛 · 46.89 坪 16 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。