桃園市楊梅區下四湖71之4號
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 6.1 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物42.67 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 42.67 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 19.22 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 四湖段 1606-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
下四湖中位 7.8
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比下四湖中位 低 22%比楊梅區 2016 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。