桃園市桃園區正光一街86號
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,418 萬 43.7 萬/坪 × 58.76 坪
權狀坪數58.76 坪
主建物28.85 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.76 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪58.76 坪
土地坐落 中路二段 185 地號
價格拆解
成交總價2,418 萬
其中車位−178 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
正光一街中位 29
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比正光一街中位 高 51%比桃園區 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,418 萬
+34%
2026 年推估3,249 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 831 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（178 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。