桃園市龍潭區百年三街53巷6號
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 15.9 萬/坪 × 76.26 坪
權狀坪數76.26 坪
主建物59.07 坪
公設比10.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 76.26 坪
└ 主建物 59.07 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪76.26 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
百年三街中位 10.6
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比百年三街中位 高 50%比龍潭區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,210 萬
+3%
2026 年推估1,243 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。