桃園市龍潭區建國路75巷12弄6之4號5F/5F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.9 萬/坪 × 47.15 坪
權狀坪數47.15 坪
主建物34.32 坪
公設比18.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.15 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 16.12 坪
0 坪47.15 坪
土地坐落 逸園段 70 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
建國路中位 16.3
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 27%比龍潭區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+38%
2026 年推估773 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。