桃園市龍潭區民生路700巷68弄13號
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.3 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物40.24 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 40.24 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 19.44 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 金龍段 3067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
民生路中位 11.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 11%比龍潭區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+25%
2026 年推估688 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。