桃園市桃園區經國路88之6號2F/29F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,666 萬 31.5 萬/坪 × 86.12 坪
權狀坪數86.12 坪
主建物44.68 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.12 坪
└ 主建物 44.68 坪
└ 公設等 41.44 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪86.12 坪
土地坐落 同安段 1794 地號
價格拆解
成交總價2,666 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,366 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 35
經國路中位 27.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 10%比經國路中位 高 15%比桃園區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,666 萬
+55%
2026 年推估4,142 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,893 萬
每月月付70,912 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。