桃園市八德區力行街73之2號3F/7F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 13.4 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物29.43 坪
公設比7.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 青溪段 433 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
力行街中位 15.9
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比力行街中位 低 16%比八德區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交445 萬
+12%
2026 年推估500 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。