桃園市桃園區文中路192號17F/17F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 50.4 萬/坪 × 56.35 坪
權狀坪數56.35 坪
主建物27.12 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.35 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪56.35 坪
土地坐落 中路二段 262 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 48.1
文中路中位 20.7
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 5%比文中路中位 高 143%比桃園區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
-3%
2026 年推估2,333 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 5F/17F 3房2廳3衛 · 56.37 坪 54.5 萬/坪總 2,600 萬 2025-09-16 3F/17F 3房2廳3衛 · 68.67 坪 52.8 萬/坪總 2,726 萬 2024-11-18 7F/17F 3房2廳3衛 · 56.35 坪 48.2 萬/坪總 2,347 萬 2024-11-04 8F/17F 3房2廳3衛 · 67.67 坪 48.7 萬/坪總 2,600 萬 2024-07-19 6F/17F 3房2廳3衛 · 56.37 坪 47.8 萬/坪總 2,285 萬 2024-07-05 9F/17F 3房2廳3衛 · 68.66 坪 47.2 萬/坪總 2,468 萬 2024-07-03 11F/17F 3房2廳3衛 · 56.35 坪 47.9 萬/坪總 2,305 萬 2024-06-22 12F/17F 3房2廳3衛 · 56.35 坪 48.1 萬/坪總 2,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。