桃園市中壢區實踐路239號7F/8F
2016-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 16 萬/坪 × 51.48 坪
權狀坪數51.48 坪
主建物25.99 坪
公設比41.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.48 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪51.48 坪
土地坐落 中北段 251 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.1
實踐路中位 20
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 13%比實踐路中位 低 20%比中壢區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。