桃園市大園區水源路13號6F/9F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.9 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物16.58 坪
公設比36.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 東園段 974 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.5
水源路中位 19.4
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 3%比水源路中位 低 3%比大園區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
-5%
2026 年推估781 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 6F/9F 2房1廳1衛 · 44.96 坪 19.8 萬/坪總 890 萬 2025-05-09 4F/9F 2房1廳1衛 · 43.55 坪 19.5 萬/坪總 850 萬 2024-06-14 9F/9F 2房2廳1衛 · 44.71 坪 13 萬/坪總 580 萬 2023-07-06 9F/9F 2房2廳1衛 · 44.96 坪 19.3 萬/坪總 868 萬 2023-05-06 5F/9F 2房2廳1衛 · 44.71 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2022-05-09 4F/9F 2房1廳1衛 · 43.55 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2021-04-17 9F/9F 2房2廳1衛 · 43.55 坪 15.6 萬/坪總 680 萬 2020-06-07 4F/9F 2房2廳1衛 · 44.96 坪 13.9 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。