桃園市中壢區興仁路二段182巷29號1F/3F
2022-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10 萬 1.5 萬/坪 × 6.6 坪
權狀坪數6.6 坪
主建物5.17 坪
公設比12.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 6.6 坪
└ 主建物 5.17 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪6.6 坪
土地坐落 榮民段 390-1 地號
價格拆解
成交總價10 萬
扣車位後房價10 萬
單價 1.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.5 萬/坪
本筆成交 1.5
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比興仁路二段中位 低 91%比中壢區 2022 年中位 低 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10 萬
+6%
2026 年推估11 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）8 萬
每月月付300 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。