桃園市桃園區青溪一路108號9F/14F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 32.5 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物16.77 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 三民段 193 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價925 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 35.1
青溪一路中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 7%比青溪一路中位 低 11%比桃園區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,125 萬
+15%
2026 年推估1,292 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：民國113.07.05指定登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-20 13F/14F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 37.6 萬/坪總 1,264 萬 2021-12-20 11F/14F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 37.4 萬/坪總 1,243 萬 2021-12-14 10F/14F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 37.4 萬/坪總 1,233 萬 2021-12-14 3F/14F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 35.5 萬/坪總 1,190 萬 2021-12-07 4F/14F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 36.4 萬/坪總 1,232 萬 2021-12-06 5F/14F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 36.6 萬/坪總 1,238 萬 2021-08-16 8F/14F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 34.8 萬/坪總 1,191 萬 2021-08-16 14F/14F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 34.7 萬/坪總 1,167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。