桃園市大園區領航南路四段203之1號4F/10F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 38 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物17.87 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 青峰段 249 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 37.1
領航南路四段中位 35.7
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 2%比領航南路四段中位 高 6%比大園區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,295 萬
+1%
2026 年推估1,309 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-08 2F/10F 2房2廳1衛 · 41.54 坪 37.1 萬/坪總 1,261 萬 2022-06-17 3F/10F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 38.4 萬/坪總 1,307 萬 2022-03-27 7F/10F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 39.1 萬/坪總 1,317 萬 2022-03-12 9F/10F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 39.5 萬/坪總 1,318 萬 2021-12-27 6F/10F 2房2廳1衛 · 39.72 坪 36.7 萬/坪總 1,233 萬 2021-12-11 8F/10F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 36.2 萬/坪總 1,223 萬 2021-12-07 5F/10F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 35.5 萬/坪總 1,203 萬 2021-11-26 10F/10F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 35.5 萬/坪總 1,215 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。