桃園市平鎮區中豐路269巷28號8F/14F
2024-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 32.4 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物15.97 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 振平段 1087 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 22
中豐路中位 20.2
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 47%比中豐路中位 高 60%比平鎮區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,165 萬
+1%
2026 年推估1,174 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 23.8 萬/坪總 750 萬 2020-08-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 22.8 萬/坪總 720 萬 2020-08-18 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 20.2 萬/坪總 656 萬 2020-07-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 21.1 萬/坪總 683 萬 2020-07-27 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 23.2 萬/坪總 575 萬 2020-07-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 22.3 萬/坪總 552 萬 2020-07-27 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 21.4 萬/坪總 686 萬 2020-07-27 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 22 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。