桃園市桃園區同德十二街362號19F/19F
2015-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,959 萬 30 萬/坪 × 155.94 坪
權狀坪數155.94 坪
主建物64.26 坪
公設比51.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 155.94 坪
└ 主建物 64.26 坪
└ 公設等 91.68 坪
土地持分 20.55 坪
0 坪155.94 坪
土地坐落 富國段 458 地號
價格拆解
成交總價3,959 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,359 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 29.3
同德十二街中位 28.4
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 2%比同德十二街中位 高 6%比桃園區 2015 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,687 萬
每月月付100,673 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易董事。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-10 10F/19F 3房2廳2衛 · 87.45 坪 33.2 萬/坪總 2,900 萬 2019-09-29 9F/19F 3房2廳2衛 · 87.45 坪 29.7 萬/坪總 2,423 萬 2018-03-21 14F/19F 3房2廳2衛 · 78.66 坪 28.1 萬/坪總 2,125 萬 2018-03-15 4F/19F 3房2廳2衛 · 78.66 坪 29.1 萬/坪總 2,200 萬 2017-12-29 3F/19F 3房2廳2衛 · 78.66 坪 28.1 萬/坪總 2,150 萬 2017-10-21 5F/19F 3房2廳2衛 · 78.66 坪 28.1 萬/坪總 2,135 萬 2017-04-11 13F/19F 3房2廳2衛 · 78.66 坪 29.3 萬/坪總 2,225 萬 2017-04-06 9F/19F 3房2廳2衛 · 87.45 坪 30.6 萬/坪總 2,466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。