桃園市桃園區民有東路1巷8號10F/12F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 19.6 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物16.27 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 大有段 502 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 23.8
民有東路中位 18
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 18%比民有東路中位 高 9%比桃園區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+34%
2026 年推估1,108 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 5F/12F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 23.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 41.05 坪 25.3 萬/坪總 1,040 萬 2023-03-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 23.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-01-03 10F/12F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 25 萬/坪總 880 萬 2020-01-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 22 萬/坪總 800 萬 2019-12-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 41.83 坪 24.5 萬/坪總 860 萬 2019-09-23 6F/12F 2房2廳1衛 · 41.05 坪 22.6 萬/坪總 810 萬 2019-09-21 7F/12F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 22.2 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。