桃園市新屋區清華里北勢2之10號
2020-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 13.7 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物30.69 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 0.64 坪
土地持分 196.55 坪
0 坪196.55 坪
土地坐落 清華段 118 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
清華里北勢中位 11.6
新屋區 2020 年中位 14.4
比清華里北勢中位 高 18%比新屋區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+54%
2026 年推估664 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案2土2建交易價金4230900元，未保存登記建物交易價金69100元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。