桃園市龍潭區聖亭路258之1號5F/6F
2016-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 12.1 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 烏樹林段 335-54 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.1
聖亭路中位 14.8
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 20%比聖亭路中位 低 18%比龍潭區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 6F/6F 2房1廳2衛 · 31.87 坪 20.7 萬/坪總 660 萬 2019-10-18 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 15.1 萬/坪總 480 萬 2016-06-30 1F/6F 2房2廳2衛 · 28.79 坪 14.9 萬/坪總 428 萬 2015-02-02 3F/6F 2房2廳2衛 · 31.87 坪 15.6 萬/坪總 498 萬 2015-01-03 4F/6F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 15.1 萬/坪總 590 萬 2014-12-15 2F/6F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 15.1 萬/坪總 590 萬 2014-11-15 6F/6F 2房2廳2衛 · 31.87 坪 15.1 萬/坪總 481 萬 2014-08-19 5F/6F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 14.4 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。