桃園市平鎮區環南路460號
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 11.8 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物25.67 坪
公設比39.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 義民段 669 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.5
環南路中位 18.7
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 19%比環南路中位 低 37%比平鎮區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+58%
2026 年推估903 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 13F/16F 2房2廳1衛 · 18.87 坪 22.3 萬/坪總 420 萬 2025-03-26 3房2廳2衛 · 31.37 坪 17.2 萬/坪總 540 萬 2024-12-12 13F/16F 2房2廳1衛 · 18.87 坪 19.1 萬/坪總 360 萬 2024-11-07 3房2廳2衛 · 38.54 坪 24.4 萬/坪總 940 萬 2024-08-05 4房2廳2衛 · 38.28 坪 25.3 萬/坪總 970 萬 2024-03-29 13F/16F 4房2廳2衛 · 38.54 坪 17.9 萬/坪總 688 萬 2024-03-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 17 萬/坪總 650 萬 2023-10-29 4房2廳2衛 · 38.28 坪 16.2 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。