桃園市龜山區文化三路20之1號10F/11F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,231 萬 35.7 萬/坪 × 69.03 坪
權狀坪數69.03 坪
主建物29.72 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.03 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 39.31 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪69.03 坪
土地坐落 公西段 311 地號
價格拆解
成交總價2,231 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價1,821 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 34.6
文化三路中位 32.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 3%比文化三路中位 高 11%比龜山區 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,231 萬
+54%
2026 年推估3,442 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,457 萬
每月月付54,578 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 60.02 坪 39.2 萬/坪總 2,350 萬 2021-10-02 7F/11F 4房2廳2衛 · 60.02 坪 33.2 萬/坪總 1,990 萬 2021-02-08 3F/11F 4房2廳2衛 · 60.02 坪 34 萬/坪總 1,950 萬 2021-01-31 9F/11F 4房2廳2衛 · 60.02 坪 34.8 萬/坪總 1,968 萬 2021-01-23 5F/11F 4房2廳2衛 · 59.52 坪 33.8 萬/坪總 1,930 萬 2021-01-20 4F/11F 4房2廳2衛 · 60.02 坪 33.6 萬/坪總 1,930 萬 2020-11-24 6F/11F 4房2廳2衛 · 60.02 坪 34.6 萬/坪總 1,960 萬 2020-09-17 11F/11F 4房2廳2衛 · 60.02 坪 36 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。