桃園市桃園區鎮四街79之3號4F/5F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.5 萬/坪 × 48.93 坪
權狀坪數48.93 坪
主建物43.17 坪
公設比0.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.93 坪
└ 主建物 43.17 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪48.93 坪
土地坐落 小檜溪段 862 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
鎮四街中位 15.7
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比鎮四街中位 高 43%比桃園區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+6%
2026 年推估1,171 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台增建、主建物包含梯間、後陽台樓梯其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。