桃園市中壢區龍川街19號
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.5 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物19.96 坪
公設比29.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 前寮段 871-63 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 30.3
龍川街中位 15.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 22%比龍川街中位 高 49%比中壢區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+35%
2026 年推估987 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。