桃園市桃園區國豐三街82號13F/14F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,965 萬 21.7 萬/坪 × 90.39 坪
權狀坪數90.39 坪
主建物43.99 坪
公設比43.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 90.39 坪
└ 主建物 43.99 坪
└ 公設等 46.4 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪90.39 坪
土地坐落 龍安段 283-1 地號
價格拆解
成交總價1,965 萬
扣車位後房價1,965 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.7
國豐三街中位 22.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 4%比國豐三街中位 低 4%比桃園區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,965 萬
+23%
2026 年推估2,425 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 34.6 萬/坪總 1,655 萬 2023-03-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 30.9 萬/坪總 1,386 萬 2019-10-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 90.39 坪 22.7 萬/坪總 2,050 萬 2017-07-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 18 萬/坪總 858 萬 2016-06-26 13F/14F 5房2廳3衛 · 90.39 坪 24.9 萬/坪總 2,250 萬 2015-11-16 13F/14F 4房2廳3衛 · 90.39 坪 27.7 萬/坪總 2,500 萬 2014-08-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 23.9 萬/坪總 1,140 萬 2014-03-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 20.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。