桃園市桃園區民有十二街29號9F/20F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,161 萬 35.9 萬/坪 × 65.79 坪
權狀坪數65.79 坪
主建物33.09 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.79 坪
└ 主建物 33.09 坪
└ 公設等 32.7 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪65.79 坪
土地坐落 寶山段 981 地號
價格拆解
成交總價2,161 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,966 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 39
民有十二街中位 23.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 8%比民有十二街中位 高 51%比桃園區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,161 萬
+14%
2026 年推估2,474 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,573 萬
每月月付58,923 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 4F/20F 4房2廳2衛 · 76.86 坪 49 萬/坪總 3,100 萬 2024-07-20 18F/20F 3房2廳2衛 · 76.86 坪 32.5 萬/坪總 2,500 萬 2023-09-08 5F/20F 4房2廳2衛 · 65.79 坪 45.1 萬/坪總 2,662 萬 2023-07-28 12F/20F 4房2廳2衛 · 65.79 坪 40 萬/坪總 2,399 萬 2023-06-30 7F/20F 4房2廳2衛 · 65.79 坪 39 萬/坪總 2,329 萬 2023-06-25 15F/20F 4房2廳2衛 · 76.86 坪 40.6 萬/坪總 2,611 萬 2023-03-25 20F/20F 3房2廳2衛 · 72.05 坪 43.8 萬/坪總 2,545 萬 2023-02-04 16F/20F 4房2廳2衛 · 76.86 坪 40.8 萬/坪總 2,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。