桃園市龜山區文化七路182巷38號1F/7F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 39.8 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物16.73 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 30.97 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 興華段 963 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
文化七路中位 25.2
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 0%比文化七路中位 高 58%比龜山區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
-5%
2026 年推估1,814 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。