桃園市八德區桃鶯路58號
2016-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 30.9 萬/坪 × 105.27 坪
權狀坪數105.27 坪
主建物105.27 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 105.27 坪
└ 主建物 105.27 坪
土地持分 33.05 坪
0 坪105.27 坪
土地坐落 大明段 639 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
桃鶯路中位 16.7
八德區 2016 年中位 17.3
比桃鶯路中位 高 85%比八德區 2016 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物、鄉村區乙種建築用地、買受人共2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。