桃園市龜山區文青二路53號14F/19F
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 20.3 萬/坪 × 59.98 坪
權狀坪數59.98 坪
主建物30.96 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.98 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪59.98 坪
土地坐落 善捷段 2 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 14.4
文青二路中位 14.7
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 41%比文青二路中位 高 38%比龜山區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,215 萬
+36%
2026 年推估1,649 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 6F/19F 3房2廳1衛 · 44.14 坪 36.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-04 9F/19F 3房1廳2衛 · 54.59 坪 12.8 萬/坪總 700 萬 2024-01-15 17F/19F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 36.5 萬/坪總 1,138 萬 2023-12-21 13F/19F 4房2廳2衛 · 58.25 坪 30.5 萬/坪總 1,580 萬 2023-11-10 8F/19F 3房1廳1衛 · 44.14 坪 32.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-09 16F/19F 4房2廳2衛 · 58.51 坪 29.1 萬/坪總 1,700 萬 2023-10-07 18F/19F 4房2廳2衛 · 56.86 坪 29.8 萬/坪總 1,571 萬 2023-05-07 17F/19F 4房2廳2衛 · 59.86 坪 32.2 萬/坪總 1,776 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。