桃園市龜山區萬壽路一段516巷15弄5之2號3F/4F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 19.1 萬/坪 × 10.22 坪
權狀坪數10.22 坪
主建物10.22 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 10.22 坪
└ 主建物 10.22 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪10.22 坪
土地坐落 龍華段 940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比萬壽路一段中位 低 18%比龜山區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交195 萬
+6%
2026 年推估208 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。