桃園市大溪區美山路一段552號
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 25.7 萬/坪 × 132.48 坪
權狀坪數132.48 坪
主建物127.69 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 132.48 坪
└ 主建物 127.69 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 676.09 坪
0 坪676.09 坪
土地坐落 三層段尾寮小段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
美山路一段中位 9.4
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比美山路一段中位 高 173%比大溪區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+2%
2026 年推估3,481 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。