桃園市桃園區春日路81號12F/21F
2017-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,592 萬 36.5 萬/坪 × 52.71 坪
權狀坪數52.71 坪
主建物23.1 坪
公設比51.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.71 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪52.71 坪
土地坐落 東門段 131 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,592 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,422 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 30.7
春日路中位 24.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 19%比春日路中位 高 47%比桃園區 2017 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,619 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：交屋回饋金115750元，扣除交屋回饋金實收15804250元。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 19F/21F 3房2廳2衛 · 66.44 坪 39 萬/坪總 1,920 萬 2022-12-10 6F/21F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 34.8 萬/坪總 1,528 萬 2022-10-24 20F/21F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 32.3 萬/坪總 1,700 萬 2022-02-25 12F/21F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 30.7 萬/坪總 1,620 萬 2022-02-18 3F/21F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 29.4 萬/坪總 1,550 萬 2019-01-03 4F/21F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 27 萬/坪總 1,053 萬 2018-12-17 3F/21F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 29.3 萬/坪總 1,306 萬 2018-12-08 5F/21F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 28.4 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。