桃園市楊梅區瑞梅街92巷2之1號
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 17.8 萬/坪 × 61.32 坪
權狀坪數61.32 坪
主建物54 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.32 坪
└ 主建物 54 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 22.79 坪
0 坪61.32 坪
土地坐落 頭重溪段 149-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
瑞梅街中位 14.8
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比瑞梅街中位 高 20%比楊梅區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,090 萬
+4%
2026 年推估1,131 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建項目：鐵鋁窗增建、遮雨棚增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。