桃園市龍潭區百年二街15巷23之1號13F/14F
2015-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 10.5 萬/坪 × 46.31 坪
權狀坪數46.31 坪
主建物28.68 坪
公設比33.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.31 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪46.31 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.8
百年二街中位 11.3
龍潭區 2015 年中位 14.1
比本棟中位 低 18%比百年二街中位 低 7%比龍潭區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-12-08 1F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 19.6 萬/坪總 850 萬 2025-03-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.11 坪 21.6 萬/坪總 735 萬 2019-10-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 13.1 萬/坪總 450 萬 2017-07-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 10.5 萬/坪總 360 萬 2015-08-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 12.8 萬/坪總 440 萬 2014-11-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 10.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。