桃園市八德區廣興三路127號
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 21.9 萬/坪 × 95.1 坪
權狀坪數95.1 坪
主建物84.17 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.1 坪
└ 主建物 84.17 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 31.11 坪
0 坪95.1 坪
土地坐落 福興段 923 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
廣興三路中位 32.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比廣興三路中位 低 32%比八德區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+61%
2026 年推估3,339 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。