桃園市中壢區華仁一街19巷28號
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 18 萬/坪 × 79.51 坪
權狀坪數79.51 坪
主建物74.77 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 79.51 坪
└ 主建物 74.77 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 31.14 坪
0 坪79.51 坪
土地坐落 仁祥段 336-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
華仁一街中位 17.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比華仁一街中位 高 5%比中壢區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,430 萬
+35%
2026 年推估1,933 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。