桃園市大溪區介壽路526號
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.6 萬/坪 × 59.24 坪
權狀坪數59.24 坪
主建物59.24 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 59.24 坪
└ 主建物 59.24 坪
土地持分 41.29 坪
0 坪59.24 坪
土地坐落 松樹段 645 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
介壽路中位 15.5
大溪區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比介壽路中位 高 39%比大溪區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+1%
2026 年推估1,298 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。