桃園市八德區銀和街71巷7號1F/18F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.3 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物28.79 坪
公設比27.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 大和段 255 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.4
銀和街中位 15
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 14%比銀和街中位 高 2%比八德區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+53%
2026 年推估1,072 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-01 15F/18F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 16 萬/坪總 860 萬 2021-09-28 7F/18F 4房2廳2衛 · 44.6 坪 21 萬/坪總 936 萬 2021-09-08 8F/18F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 22 萬/坪總 830 萬 2020-08-05 7F/18F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2019-12-17 11F/18F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 14 萬/坪總 678 萬 2019-04-28 3F/18F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 13.9 萬/坪總 770 萬 2018-09-25 9F/18F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 13.4 萬/坪總 650 萬 2018-05-21 7F/18F 4房2廳2衛 · 44.6 坪 14.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。