桃園市楊梅區裕成南路201巷55號
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 11.6 萬/坪 × 42.71 坪
權狀坪數42.71 坪
主建物36.91 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.71 坪
└ 主建物 36.91 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 28.28 坪
0 坪42.71 坪
土地坐落 二重溪段 195-442 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比裕成南路中位 高 25%比楊梅區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交495 萬
+4%
2026 年推估516 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：透天厝，庭院可停車。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。