桃園市平鎮區正義路56號2F/9F
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 29 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物22.45 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 新北段 1069 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,083 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 28.1
正義路中位 26.3
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 3%比正義路中位 高 10%比平鎮區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,248 萬
+9%
2026 年推估1,362 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,459 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 0房0廳1衛 · 38.02 坪 36.7 萬/坪總 1,165 萬 2023-04-23 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 28.1 萬/坪總 1,215 萬 2022-12-24 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 27.9 萬/坪總 1,205 萬 2022-11-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 26.7 萬/坪總 1,160 萬 2022-05-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 28.4 萬/坪總 1,218 萬 2022-05-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 26.4 萬/坪總 1,149 萬 2022-05-01 8F/9F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 28.5 萬/坪總 1,220 萬 2022-04-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 26.4 萬/坪總 1,144 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。